在龍潭買房賣房，
有我陪你把關每一步
快 9 年房仲資歷、近百筆成交。我不講艱深術語，只說你聽得懂的白話；不畫大餅，只講老實話。
9 年
在地房仲資歷
近 100 筆
累積成交件數
雙城菁英匯
社區成交件數第一
快 9 年房仲資歷、近百筆成交。我不講艱深術語，只說你聽得懂的白話；不畫大餅，只講老實話。
想賣房，但不知道房子值多少，很怕賣低了
想買房，但不確定價格合不合理、適不適合自己
稅的東西完全不懂，房地合一、土增稅到底怎麼算
這些問題，其實都有明確的答案。估價有依據、稅費算得清——你只是需要一個肯把話講白、講老實的在地房仲。
「你看起來不像房仲」這句話，我聽過蠻多次的。
其實我是個很內向的人，以前在物流業靠體力賺錢，直到把身體弄傷才發現，最可怕的不是累，是不知道自己還能撐多久。後來是太太鼓勵我：既然我們自己也想買房，不如去試試看做房仲。
真正入行之後我才發現，買房的人需要的，不一定是最會說話的人，而是願意先聽他說話的人。買房前的那些不安我自己都經歷過——怕買貴、怕選錯、怕遇到只想成交的仲介，這些我都懂。
所以我不當催你做決定的人。房子是一輩子的大事，值得多花一點時間。就算最後沒有跟我買也沒關係，至少陪你把這條路看得更清楚一點。
不管你是要買、要賣、還是只是想先了解，這兩項服務都完全免費。
這些是客戶最常問的主題，我整理成白話版。想深入聊哪一題，LINE 我就行。
從看屋、出價到交屋，每一步該注意什麼
委託、行銷、議價到成交的完整流程
房地合一、土增稅、契稅，一次搞懂
換屋族最容易錯過的退稅權益
點卡片直接看 591 的完整照片與詳情，或 LINE 我預約看屋。
龍潭各里的學區我做成了線上地圖工具，點你家所在的里就能看到對應學校（上面「小工具」區就有）。查不到或情況特殊的，直接 LINE 我，我幫你確認。
房地合一稅是針對賣屋「獲利」課的稅，稅率看你持有多久：2 年內 45%、超過 2 年未滿 5 年 35%、5 到 10 年 20%、超過 10 年 15%。如果是自住滿 6 年，還有 400 萬免稅額、超過的部分只課 10%。每間房子的狀況都不一樣，賣之前歡迎找我免費試算，不要多繳冤枉稅。
只要是賣自住房、再買自住房（先買後賣也可以），兩次移轉在 2 年內完成，就有機會把繳出去的稅退回來。以土增稅來說，小屋換大屋可以全額退、大屋換小屋按比例退；房地合一稅也有相應的重購優惠。條件細節比較多，把你的狀況丟給我，我幫你算適不適用。
諮詢、估價、稅費試算通通免費。服務費只在成交時收取，行情內收費、事前白紙黑字講清楚，不會有看不懂的費用。
大致是：免費估價 → 簽委託 → 拍照上架與行銷 → 帶看與回報 → 斡旋議價 → 簽約成交 → 稅費結算與交屋。每一步我都會主動回報進度，你不用追著我問。
